自动延长的租房，记住四个数就行

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                                                                                                                                               前  言
中国人在韩国遇到的问题中，最头痛的当属租房了。因为韩国的租房习惯比较特殊，而且法律也是规定的非常复杂。要是不懂得韩国法律的话，吃亏的责任只能由自己承担。但阅读本文之后，你就发现租房的一些难题，其实很容易去把握。特别是因为自动延长的租房，而饱受苦恼的话，记住这四个数字就可以了。

记住关键数字“6”、“1”、“2”、“3”
当韩国的租房快要到合同到期时，如果房东和租户都不提前协商解除合同或者变更内容的话，该租房合同就会自动延长。韩国法律将此制度称之为“默认的更新”。但是很多人并不是很了解‘默认更新的条件’、‘更新后的新期限’、‘提起解除的时间点’等具体细节。
所以本律师为了让大家方面理解，列出几个关键数字的方式告诉大家默认更新合同之后如何去解除的技巧。本律师将把独创的理解方式叫为“6123原则”。只要大家了解“6123原则”就不用害怕默认更新的合同。
关键数字：“6”
租房合同要想默认的更新，租户和房东要“不吱声”才行。但有些房东可能为了卖房等原因想要不继续延长合同，或者为了收取更多的租金需要重新签订合同时，必须要在合同期限届满6个月到1个月的时候跟租户提出来才行。不遵守这个期限，可能要默认的更新了。
关键数字：“1”
要想避免租房合同默认的更新，不仅房东可以合同届满在6个月到1个月之间提出来，租户也有同样的权利。只不过租户没有必要提前几个月跟房东说，只要在合同到期1个月之前跟房东表示不续约或更改合同内容就可以避免租房合同默认的更新了。
关键数字：“2”
当租房合同默认的更新之后，新的合同期限一律视为2年。在这期间房东是不能提出解除合同，就算提出可以根据默认更新的2年合同期限拒绝即可。房东想解除或变更合同只能得到新合同届满6个月才可以。但是租户有权在新合同期限内随意提出解除合同。
关键数字：“3”
对于通过默认的更新延长的合同，租户是随时可以提出解除合同。但是并不是提出来就能马上生效，而是从租户提出合同解除之日起3个月之后才可以解除合同。也就是说，提出解除新合同之后马上搬走也得向房东交满未来3个月的房租才可以。

结  语
怎么样？通过本律师开创的“6123原则”理解默认更新合同之后的解除有关的知识，是不是很轻松啊？一直以来很多朋友们通过消息窗口询问新延长合同之后的法律效果，这下应该觉得回答的很明确了。希望在韩国的朋友们互相告诉这个知识，以免在到时候跟房东产生误会陷入纠纷。